Конкурсные проекты жилых домов нового этапа строительства

• Текст:В. Бутузов
  23 ноября 2024
• Добавить в кабинетДобавлено в кабинет

Опыт разработки и внедрения в практику строительства новых типовых проектов жилых домов показал, что этот период определяется в десять — пятнадцать лет.

В настоящее время в стране действуют серии типовых проектов, разработанных в 1964–1968 гг., а также новые серии, разработанные в 1969–1974 гг., таким образом, одновременно применяются проекты, разработанные для разных этапов.

Госгражданстроем и его институтами ведется работа по дальнейшему совершенствованию типовых проектов жилища для следующего этапа строительства с тем, чтобы своевременно подготовить проекты и обеспечить их внедрение в промышленность.

Для привлечения широкого круга проектировщиков с целью выявления лучших творческих проектных решений как основы для разработки проектов экспериментальных жилых домов и затем серий типовых проектов для следующего этапа массового городского строительства Госстрой СССР совместно с Госгражданстроем и Союзом архитекторов СССР провел в 1973–1974 гг. открытый конкурс на разработку проектных предложений по новым типам жилых домов для массового городского строительства, начиная с 1981 г.

Программой конкурса предусматривалась разработка прогрессивных решений; жилых домов, блок-секций и квартир, обеспечивающих дальнейшее повышение уровня проживания, архитектурного качества и градостроительного разнообразия застройки в условиях массового строительства в городах страны; композиционных схем групп жилых домов, формируемых на основе блок-секций и связанных единым архитектурно-планировочным решением и системой общественного обслуживания; архитектуры домов, выразительность которых должна достигаться путем органичного выявления в архитектурных формах функциональных и конструктивных решений зданий в целом и их отдельных элементов; организации общественного обслуживания с максимальным приближением его к жилищу.

Предусматривалось дальнейшее совершенствование планировочной структуры квартир, улучшение их гигиенических качеств и бытовых удобств, повышение комфорта проживания и снижение затрат времени на ведение домашнего хозяйства за счет включения в состав домов элементов общественного обслуживания и применения более совершенного оборудования и бытовых машин.

Высоту жилых домов, имея в виду основу для разработки типовых проектов для массового строительства, рекомендовалось принимать в 4–9 этажей в зависимости от района строительства, одновременно предусматривалась возможность увеличения высоты жилых домов до 10 этажей при условии размещения на 9-м и 10-м этажах многокомнатных квартир в двух уровнях. Допускалось также увеличение высоты отдельных зданий или их частей до 16 этажей.

В доме или на группу домов необходимо было предусматривать минимальный состав общих помещений бытового, культурно-воспитательного и хозяйственного обслуживания для обеспечения удовлетворения самых необходимых потребностей проживания.

Состав этих помещений должен был приниматься авторами проектов в соответствии с вместимостью дома или группы домов и предлагаемой системой обслуживания.

Например, можно было предусматривать: места для установки торговых автоматов, приемные пункты прачечной и химчистки, самодеятельные прачечные, пункты заказов на продовольственные товары, самодеятельные столовые, комнаты для проведения общественной и воспитательной работы с детьми, помещения для любительского труда, хозяйственные помещения (колясочные, велосипедные, индивидуальные кладовые для хранения личного спортивного инвентаря, сезонных вещей и бытовой техники).

Общественные помещения предлагалось запроектировать с возможностью их трансформации для различного вариантного использования.

Необходимо было предусмотреть оснащение жилых домов прогрессивными системами (и приборами санитарно-технического оборудования мусороудаления, автоматической доставкой почты на этажи, а также грузопассажирскими лифтами грузоподъемностью 500 кг, приспособлениями для перевозки крупногабаритной мебели и больных на носилках.

В проектных предложениях следовало предусмотреть не менее 6 типовых квартир с уровнем комфорта, при котором семьи, как правило, должны иметь число комнат, равное числу членов семьи, с общей комнатой, свободной от спального места.

В отдельных квартирах допускалось отклонение от указанных параметров в пределах ±5%.

В связи с ростом обеспеченности жилой площадью и увеличением нормы заселения в структуре городского жилищного строительства предполагается изменение соотношения квартир в сторону увеличения процента больших квартир, а также появляется необходимость иметь 6-комнатные квартиры.

Для отдельных помещений квартир рекомендованы следующие оптимальные площади: общей комнаты — от 17 до 22 м² в зависимости от размеров квартиры; спальни родителей — 14 м²; спальни на два человека — 12 м²; спальни на 1 человека — 8 м².

В квартирах предусмотрено зонирование помещений, а также дополнительные, функциональные удобные связи между смежными помещениями.

Для предотвращения моральной амортизации квартир и домов и обеспечения разнообразных потребностей различных по составу семей предусматривалась возможность трансформации помещений и вариабельной планировки при неизменных конструкциях как в пределах одной квартиры, так и с учетом возможностей объединения смежных квартир.

Планировка и оборудование кухонь должны были обеспечить возможность приготовления пищи и ведения домашнего хозяйства с применением необходимого набора электробытовых машин. В связи с переходом на оборудование кухонь электроплитами предусматривается обеденное место в общей комнате или специальном помещении с соответствующим сокращением площади кухонь и осуществлением связи этого помещения с кухней.

Программой предусматривалось оборудование квартир хозяйственными шкафами и шкафами для одежды и других бытовых предметов в необходимом количестве, а также удобными летними помещениями — лоджиями, балконами и т. п.

Для отдельных помещений квартир рекомендованы оптимальные площади.

Несмотря на сложные задачи, обусловленные программой конкурса, он вызвал живой интерес среди проектировщиков: на конкурс было представлено 106 проектных предложений.

Так как общий творческий уровень представленных работ был достаточно высоким, разнообразные приемы решений отвечали сложным условиям программы, а многие из них представляли известный интерес для дальнейшей разработки, то по предложению жюри установлено к шести основным дополнительно десять поощрительных премий.

Сложно было определить первые и вторые премии. Несмотря на различные приемы решений, проекты, претендующие на эти премии, находились на одинаково высоком творческом уровне, и жюри решило разделить первую и две вторые премии между тремя авторскими группами.

В премированных проектах архитектурно-планировочные решения квартир выполнены с учетом достижений отечественной типологической науки и передового зарубежного опыта и находятся на более высоком уровне по сравнению с решениями, принятыми для действующих в настоящее время проектов.

В указанных проектах нет формального деления на «жилую» и «полезную» площадь, квартиры решены цельно как единый организм, что с учетом различных вариантов и приемов, а также возможностей решений интерьера, придает им характер индивидуального жилища с хорошими пространственными и функциональными связями отдельных помещений квартиры.

Применение электрооборудования кухонь позволило в ряде проектов предусмотреть на нормативных общих площадях рабочие кухни (5 м²), отдельные столовые. В некоторых проектах предусмотрены гостиные, светлые передние-холлы. Хорошие пропорции комнат позволяют удачно расставить мебель и приятны для повседневного пребывания в них и отдыха.

В проектах есть попытки выявления в архитектуре фасадов функциональной и конструктивной их сущности. В некоторых проектах разработаны предложения по методике типового проектирования.

Премированные проекты являются хорошей основой для дальнейшей работы над типовыми проектами для следующего этапа жилищного строительства, а авторы премированных проектов должны быть привлечены к этой работе.

На обложке: Поощрительная премия. Девиз «Коричневый квадрат». Автор В. Масютин (Москва)