Дом у гавани

• Текст:Ольга Рогалёва
  21 октября 2020
• Добавить в кабинетДобавлено в кабинет

Комплекс расположен в портовой части Линца, на стыке городских кварталов и промышленной зоны. На участке появится пять домов, квартиры в которых можно будет снять по договору социального найма, в одном из домов располагается детский сад на пять групп. В двух километрах от комплекса находится главная площадь, а зоны отдыха, идущие вдоль Дуная, — в нескольких минутах ходьбы. В 1927 году здесь на месте фермы появился жилой микрорайон для портовых рабочих, который был построен по модели города-сада. Застройка отличалась от прежних кварталов с выстроенными по периметру домами, характерными для эпохи Вильгельма II, и была более открытой. Островки зелени между домами сохранились до сегодняшнего дня и значительно увеличились в объёме.

Архитектурные решения проекта бюро X ARCHITEKTEN поддерживают принципы точечной застройки и открытого пространства, характерные для находящихся по соседству исторических жилых комплексов для рабочих доков, и проецируют эти качества на всю проектную площадь. Масштаб новых строений также выбран с оглядкой на прошлых «жильцов» участка. Измерения одного здания равны двум прежним домам рабочих: новая постройка имеет такую же площадь, как два старых домика плюс зазор между ними. Дома, стоящие ближе к жилым строениям, имеют три и четыре этажа; этажность домов, выходящих на промышленную часть города, повышается до пяти.

Расположение зданий формирует непрерывную зелёную зону, которая теперь более эффективна с точки зрения градостроительства. Концепция открытого пространства позволяет разделять такие зоны как детские площадки, зоны для встреч и тихие зоны. Комплекс открывается центральной изогнутой дорожкой с улицы Зинтштрассе. Тропа соединяет площадки различного применения и обеспечивает связь с сетью дорожек жилого комплекса докеров. Придомовые площадки функционируют как зоны для встреч жильцов.

Индивидуализированные штукатурные конструкции жилых домов докеров и освещённая лестница были приняты в качестве отправной точки и переосмыслены. Изначально идентичные дома рабочих приобретали индивидуальные черты за счёт пристроек и отметин времени. В проекте эта живость является результатом использования различных, но подобных форм при проектировании фасада. Так создаётся общность с историческими постройками, и их взаимодействие с новыми домами не оборачивается болезненным конфликтом.

На первом этаже домов есть комната хранения для детских колясок. Компактная лестница освещена естественным образом. Все 55 квартир площадью от 55 м² до 90 м² оборудованы собственными садиками или балконами. В подвале имеется прачечная, сушилка и помещение для хранения велосипедов. Дополнительные парковочные места для велосипедов расположены непосредственно перед входом в дом. Во всех зданиях есть вход в подземную автостоянку, которая соединяет здания друг с другом.

В качестве тестирования инновации в доме установлена фотоэлектрическая система, которая позволяет подогревать воду прямо в квартире. В результате децентрализации процесса удалось сократить затраты на инженерные коммуникации и свести к минимуму потери энергии при движении воды по трубах. Энергосистема не присоединена к городской сети, поэтому к ней не применимы стандартные требования и не требуется разрешение на подключение.

• Фото:Lisi Grebe