Черноморский курорт Пицунда

• Текст:Михаил Васильевич Посохин
  4 апреля 2025
• Добавить в кабинетДобавлено в кабинет

Мыс Пицунда лежит на одной па­раллели со знаменитым средиземноморским курортом Ниццей (43° се­верной широты). Климат здесь мяг­кий, субтропический, со средней го­довой температурой 15° тепла, срав­нительно теплой зимой (+6°) и не­жарким летом (+24°).

Около 90 га территории Пицунды занимает сосновая роща, вплотную подступающая к морю.

Проект нового курорта разработан коллективом мастерской № 9 института «Моспроект». 

Курортная зона решается в виде единой полосы, вытянутой вдоль берега моря, сосновая роща сохраняется как парк.

Гостиницы-пансионаты, оборудованные пляжи, площадки для игр детей, столовые, рестораны, кухни домашнего приготовления пищи и другие пункты общественного питания, сооружения культурно-бытового и спортивного обслуживания располагаются в основном в непосредственной близости к морю. Только три пансионата второй очереди строительства разместятся в некотором отдалении от пляжа, за северной опушкой сосновой рощи; с берегом моря их свяжут две кипарисовые аллеи.

В архитектурно-планировочной композиции курорта применяется свободная планировка, позволяющая использовать живописный приморский ландшафт и максимально сохранить зеленые насаждения.

В проекте применен новый принцип решения курортной зоны: спальные корпуса отделены от столовых и ресторанов зеленым пространством. Это создаст наилучшие санитарно-гигиенические условия, тишину и покой для отдыхающих. 

Гостиница-пансионат на 885 мест

В местах, где к приморской набережной подходят две кипарисовые аллеи, будут устроены видовые площадки, с которых откроется широкая перспектива бухты и моря.

Первая очередь строительства предусматривает один спальный корпус круглогодичного действия на 490 мест в зимнее время и 885 мест в летнее время, четыре летних корпуса на 2 322 места.

Во вторую очередь намечается строительство пяти зданий гостиниц- пансионатов на 5 563 места.

Все корпуса летнего типа, расположенные вдоль бухты, имеют, как правило, ориентацию спальных комнат, лоджий и террас на юго-восточную и отчасти на северо-западную стороны; наилучшую ориентацию получат также пансионаты, расположенные у северной опушки рощи.

Все номера-комнаты — с лоджиями. Их назначение предохранять помещение от перегрева солнцем и в то же время служить дополнительной жилой площадью. В летнее время стеклянные раздвижные перегородки легко убираются, и комнаты как бы соединяются с лоджией. В строительстве первой очереди намечается комнат-номеров на 4—2 места, площадью 12,5 м². — 47%. на 3—2 места, площадью 9 м², — 43%. и на 2—1 место, площадью 7,2 м²— 10%. Эти комнаты, благодаря откидным кроватям второго яруса, решенным по типу кают, легко превращаются в номер двухместный или одноместный. 

Жилые комнаты гостиницы-пансионата

а — на 1—2 человека; б — на 2—3 человека; в — на 2—4 человека

Комнаты-номера оборудованы умывальниками с холодной и горячей водой, удобной стационарной и встроенной универсальной мебелью. На окнах применяются жалюзийные шторы. Для пола и поверхности столиков и тумбочек используется цветная пластмасса.

Располагаясь по обе стороны коридора, номера вместе с тем хорошо изолированы от мест большого скопления людей — лестниц, гостиных. Лестницы и гостиные вынесены в виде пристроек за пределы основных корпусов.

Для освещения предусмотрены бра и торшеры современной конструкции.

В гостиницах-пансионатах запроектированы вестибюли с гардеробами, комната для инвентаря, бельевая, душевые. Здания оборудованы местной и междугородной телефонной связью.

Авторский коллектив обратил большое внимание на цветовое решение фасадов. Для фасадов используются пластики, разноцветные панели, а также различное цветовое решение входов.

В конструкциях зданий гостиниц-пансионатов приняты поперечные и продольные межкомнатные железобетонные перегородки — панели, изготовляемые в вертикальных кассетных формах на строящемся на станции Бзыбь заводе, проект которого разработан Гипростройиндустрией.

Принятая конструкция обеспечивает простоту монтажа панелей, а также их полную заводскую готовность.

Столовая и рестораны расположены от спальных корпусов с радиусом обслуживания 100—250 м.

Для общественного питания приняты столовые совмещенного типа с обеденными залами и летними верандами. Это позволит в разгар курортного сезона значительно расширить количество посадочных мест. Столовые проектируются с цехами, рассчитанными на получение полуфабрикатов из центральной фабрики-кухни.

В зоне спальных корпусов проектируется три столовых по 500 посадочных мест каждая. 1 500 посадочных мест при четырехсменной работе обеспечат 6 000 отдыхающих. Проектируются также рестораны и кафе при двух курзалах, обеденные залы которых рассчитываются на двухсменную работу с обслуживанием официантами.

Отдельная столовая предусматривается при турбазе на 250 посадочных мест. Столовая при мотеле при четырехсменной работе рассчитывается на 150—175 посадочных мест. 

Проект столовой на 500 посадочных мест

Фабрика-кухня на 20 тысяч блюд рассчитана на снабжение всей системы общественного питания, а также выдачи обедов на дом сотрудникам курорта.

Кроме того, в курортной зоне предполагается разместить кафе-молочные, кафе-мороженые, закусочные-автоматы, кухни домашнего приготовления пищи, где отдыхающие по желанию могут сами готовить обед, завтрак и ужин из полуфабрикатов, хранящихся в специальных холодильниках. Им будут предоставляться индивидуальные электро-конфорки и посуда. Эти летние пункты питания проектируются как дополнительный резерв к основной сети столовых.

На красивом крутом изгибе набережной, где бухта переходит в открытое море, расположится главное общественное здание курорта — курзал. 

В курзале будут зрительный зал на 400 мест, библиотека с читальным залом, отделение связи, сберкасса. парикмахерская и другие обслуживающие помещения. Вблизи курзала предусмотрены крытый плавательный бассейн с подогретой морской водой, теннисные, волейбольные, баскетбольные и городошные площадки. Для детей устраиваются площадки для игр. 

Летняя гостиница-пансионат на 732 места

Пляжи проектируются вдоль всей курортной полосы на протяжении 2,5 км; они оборудуются туалетными, душами с подогретой пресной водой. Вдоль пляжа разместятся теневые тенты и зонты, лодочные станции, прокатные пункты шезлонгов, спортивного, купального инвентаря и настольных игр.

Для причаливания пассажирских прогулочных катеров и лодок запроектировано три пирса.

Вдоль всей пляжной полосы предусматривается прогулочная набережная шириной 13 м, отделенная от пляжа невысокой волноотбойной стенкой. Вдоль набережной запроектирована полоса с посадкой декоративных кустарников и газонов.

Мотель, создаваемый взамен ныне действующего пансионата автомобилистов, рассчитан на 700 автотуристов с автостоянкой на 300 автомашин.

Существующую турбазу предполагается перенести в западную часть Пицундского мыса, ближе к морю. Она рассчитана на 400—500 туристов.

Местоположение Управления курортом намечено на стыке внешнего автобусного маршрута Гагра-Пицунда с полукольцевой дорогой, по которой курсирует местный транспорт; оно близко расположено также от пристани.

Недалеко от здания Управления курортом, у выхода к морю кипарисовой аллеи намечается участок для строительства пассажирского павильона. Здесь будет проходить высадка пассажиров, прибывающих морским транспортом или автобусом Гагра — Пицунда, вертолетами, такси. К гостиницам-пансионатам курортники будут доставляться курсирующим по кольцу местным автобусом.

Курорт Пицунда рассчитан на 10 тыс. человек.

Поселок для расселения семей работников, обслуживающих курорт, намечено разместить западнее существующего поселка мясомолочного совхоза.

Коммунально-хозяйственный и транспортный центр удален от курортной территории и размещается в непосредственной близости к хозяйственному центру совхоза.

Вокруг бывшего Пицундского монастыря — памятника древней архитектуры — создается (частично на базе существующих зеленых насаждений) зеленое кольцо садов и скверов. Таким образом, предусматривается хорошо озелененный санитарный разрыв между жилым поселком и его административным и торговым центром, с одной стороны, и хозяйственно-коммунальной зоной, — с другой. 

Летняя гостиница-пансионат на 435 мест

На обложке: Курзал. Авторы проекта — член-корреспондент АСИА СССР М. В. Посохин (руководитель), архитекторы А. А. Мндоянц, Ю. В. Попов, М. И. Богданов, В. А. Свирский, И. А. Колпакчи, А. В. Моисеев, Н. С. Князев, Я. Е. Жислин; инженеры С. Я. Школьников, М. Б. Кривицкий