От трех башен к двум: новый ЖК «7 Небо» в Пушкино

• Текст:Екатерина Паричук
  9 сентября 2026
• Добавить в кабинетДобавлено в кабинет

Две жилые башни, установленные на стилобате, расположены на улице Писаревской в подмосковном Пушкино, недалеко от озера Травинского и реки Серебрянки. Главная особенность комплекса — необычный силуэт. Плавные волнообразные углубления по всему периметру верхних этажей придают объемам легкость и динамику. Благодаря этому 18- и 29-этажные здания получили динамичное завершение и визуально словно меняют форму в зависимости от точки обзора. 

«На первый взгляд кажется, что верхняя часть объемов имеет вогнутые фасады со всех четырех сторон. На самом деле это визуальная иллюзия: грани остаются прямыми, а необходимый эффект создается за счет последовательного заглубления трех последних этажей — каждый следующий смещается примерно на полметра относительно предыдущего», — отмечает Сергей Никешкин, сооснователь и главный архитектор бюро «Крупный план» (KPLN).

Конструктив: заданная пластика

За выразительной геометрией стоит сложное конструктивное решение. «Для реализации «защипов» в верхней части башен мы использовали дугообразные балки разной толщины, на которые опираются пилоны по всему периметру здания. Смещение вертикальных конструкций вдоль фасада позволило повторить заданную пластику и при этом обеспечить устойчивость и надежность каркаса», — рассказывает Егор Леонтьев, инженер-конструктор архитектурного бюро «Крупный план» (KPLN).

Фасады и фактура

Фасады построены на контрасте двух материалов: нижняя часть выполнена с использованием декоративного камня серо-коричневого оттенка. Верхние этажи выделяют алюминиевые композитные панели сложного бронзового цвета — такое сочетание позволяет визуально разделить объем по вертикали и подчеркнуть его пластическую форму.

Первые этажи максимально раскрыты к улице благодаря витражному остеклению. Общая площадь общественных пространств — почти 900 кв. м: здесь развернется целая экосистема сервисов — от кофейни и барбершопа до фитнес-центра и МФЦ.

Ожидание и реальность: проект, который пошел не по плану

История создания ЖК «7 небо» интересна не только архитектурой. Это еще и кейс того, как проект меняется от первоначальной идеи до реализации.

Изначально застройщик, ГК «Профи-Инвест», планировал три одинаковые башни с одноэтажным подземным паркингом. Высотность ограничивалась отметкой 75 метров — это позволяло реализовать объект без получения статуса уникального или высотного. В процессе проектирования выяснилось, что западный участок территории может быть использован только под благоустройство.

Перед командой KPLN появилась задача сохранить экономическую эффективность проекта при новых ограничениях. Вместо трех одинаковых башен сформировали ансамбль из двух разновысотных объемов, увеличив высоту одной из башен.

Это решение позволило компенсировать изменение исходных параметров, создать более выразительный силуэт и одновременно пересмотреть экономику проекта: для фасадов выбрали более выразительную палитру материалов, а пластика верхних этажей стала главным визуальным акцентом комплекса.

ЖК «7 небо» — пример того, как архитектура продолжает развиваться вместе с проектом. При открытом и честном диалоге между заказчиком, архитектором и инженерами изменения могут стать возможностью пересобрать проект и сделать его сильнее.

Результат подтвержден профессиональным признанием: комплекс вошел в тройку лидеров конкурса «Лучший проект Подмосковья — 2024» в разделе многоэтажной жилой недвижимости.

• Фото:Анастасия Самойлова